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評鑑開箱勞工安全管理甲級技術士技能檢定精析(學科篇)瘋狂驚喜

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內容簡介: 市面上輔導有關勞工安全衛生管理技能檢定之書籍大部分都是針對勞工安全衛生管理乙級技術士而寫的，勞工安全管理甲級技術士的考試用書雖有數本，但不是失之過於片段、缺乏系統性的整理，便是內容過於繁瑣，讓有心準備勞工安全管理甲級技術士檢定之考生不知如何準備是好，筆者有感於此，乃有編寫此一題材之構想。本書主要由幾個單元構成--技能檢定相關資料、學科重點整理、術科重點整理、學科考題暨題解、術科考題索引，在篇幅上比起市面上此類型之考試用書算是精簡許多了，但卻是筆者認為通過技能檢定的最佳方程式，因為這不是寫字典，而是要用來K的，不是用來查閱的，所以「效率」無疑是我們編寫此書的最高指導原則。有志於從事勞工安全衛生管理工作的同學應該有所認知，甲級技術士已是大家普遍認為進入此一領域的門檻，因此若有心於此，應於在校時就及早準備。然而，也就因為取得甲級技術士只是進入此一領域的門檻而已，不代表就此登堂入室、可以高枕無憂了，畢博客來竟職業安全衛生學海浩瀚，值得吾輩懷著活到老、學到老的心態來面對，才足以跟上科技日新月異的腳步。博客來網路書店

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  作者： 洪銀忠    新功能介紹
• 出版社：新文京    新功能介紹
• 出版日期：2010/06/15
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

北市中心平均首購年齡40.9歲攀新高

【記者柯安聰台北報導】政府嚴控房市，房價雖不再飆漲，但民眾的購屋壓力依然沉重。對於在大台北打拼多年尚未購屋的爸爸來說，何時才能給家人一個「家」？

永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區，平均首購年齡都仍呈現持續攀升的狀況，2015年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。若細分到各行政區，更可發現雙北18大房市熱區，有高達7個行政區(近4成)區域，平均首購年齡都突破40歲，並以大安區平均44.9歲，居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域。

根據永慶房產集團成交資料統計，2013-2015年，大台北三大房市區塊平均首購購屋總價，雖年增加金額有減少的狀況，但仍持續攀高，以2015年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，都是3年來的最高；另外，若觀察首購年齡，可以發現2015年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲，「北市郊區」也需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這兩年受到政府管控房市影響，全台房市交易量萎縮，房價也不再飆漲，甚至出現修正，不過，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾及首購族購買的中低總價產品，所受衝擊較小，也相對較有買氣支撐，因此2015年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。

黃舒衛指出，國內經濟成長狀況不佳，個人所得並未明顯成長，加上中低總價產品價格仍居高檔，造成民眾的首次購屋年齡只好不斷往後延，雖然「三十而立」是許多人的夢想，不過以2015年大台北各區平均首購年齡在40歲上下來看，30歲要於大台北購屋難度並不小。不過，難度高歸高，黃舒衛表示，年輕的首購族其實也別灰心，只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈及公寓產品，一樣可在有限預算內入住大台北。

此外，根據永慶房產集團統計，2015年大台北主要18個房市熱銷行政區中，以「大安」平均首購年齡44.9歲最高，另外，包含「信義、士林、中正、松山、新店、中山」等區域平均首購年齡也都高達40歲以上，18個行政區中，最低的「新莊」，也要36.5歲。

黃舒衛指出，大台北平均首購年齡最高的區域主要集中於大安、信義、松山、中正、中山等北市中心區域，由於目前這些精華地段，目前每坪房價大約仍有70-90萬的水準，對於首購族來說，要進駐難度確實相對較高。建議目前有意在大台北購屋的首購族來說，若預算限制，可往新莊、土城、中和等房價較北市中心區低廉很多，年輕族群較易負擔的起的區域找尋。

近期國際經濟情勢詭譎多變，國內更將面對明年總統選舉等不確定因素，對於首購族來說，目前是否可以購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，由於目前利率仍低，加上政府及銀行均有推出低利率、近8成的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，對於首購族來說，購屋其實非遙不可及。隨房地合一立法底定，目前屋主隨意開高價的狀況已不復，市場中降價求售的物件量明顯攀升，有意購屋者若能博採各方價格資訊、交叉進行比對，並與一線專業人員溝通，購買到合理甚至超值價位的房子，一圓購屋夢並不難。(自立電子報2015/8/7)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市中心平均首購年齡40.9歲攀新高-145940715.html

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