推廌強打被犧牲的「局部」：淮北社會生態變遷研究（1680-1949）驚喜分享
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內容簡介: 博客來明代中後期，中央政府為了維持漕運這一「大局」，把黃河之水全部逼入淮河河道，並在極不適宜修築水庫的平原地區建立了洪澤湖，以沖刷黃河泥沙。在此後的近300年?，洪澤湖的面積不斷地被人為地擴大。整個淮北被視為「局部利益」被有意地犧牲掉。使得淮博客來書店北從唐代以前生態良好的魚米之鄉，演變成明、清至民國時期的窮山惡水之地；從發達的手織業中心退化?紡織絕跡的經濟邊緣地帶；從「家詩書、戶禮樂」的文化沃土，變成了殺人越貨的寇盜樂園；從精英倍出的人文薈萃之地，淪為苦力的來源地。本書通過分析這一演變過程，用以探索淮北社會生態衰落的根本原因。
博客來網路書局作者簡介馬俊亞博客來網路書店1966年3月生，1996年獲得蘇州大學歷史學博士學位，現為南京大學教授、博士生導師。曾在美國伊里諾斯州立大學（The University of Illinois）、澳大利亞拉籌伯（La Trobe）大學和臺灣大學作訪問研究。撰有《規模經濟與區域發展：近代江南地區企業經營現代化研究》（南京：南京大學出版社，2000年）、《混合與發展——江南地區傳統社會經濟的現代演變》（北京：社會科學文獻出版社，2003年）等書。譯著主要有《史學家：歷史神話的終結者》（上海：上海人民出版社，2002年）、《走向「最後關頭」：中國民族國家構建中的日本因素》（北京：社會科學文獻出版社，2004年）、《腹地的構建：華北內地的國家、經濟和社會》（北京：社會科學文獻出版社，2005年）等。曾在Modern China、Modern Asian Studies、《近□□在□□》、《歷史研究》、《近代史研究》、《中國經濟史研究》、《社會學研究》、《抗日戰爭研究》、《史學月刊》、《馬克思主義與現實》、《江海學刊》、《南京大學學報》等刊物發表研究論文60餘篇。
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- 作者： 馬俊亞 新功能介紹
- 出版社：國立臺灣大學出版中心 新功能介紹
- 出版日期：2010/04/01
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
北市住宅降價增至36% 天價停車位恐有陷阱
房市交易跌宕谷底，雖然房地合一稅制定案、央行放寬限貸，但成交量並無顯著起色。永慶房屋統計網路委售物件，發現全台已有21%住宅開價下修，雙北市占比最高，均突破3成大關，而高雄、台南市的降價物件也超過2成，顯見屋主不再強勢；不過若單單計算「停車位」，價位卻是「節節高升」，台北市大安區一個平面車位要價320萬元，行情超乎想像。
政府調控房市牽動敏感神經，買方向下比價成趨勢，賣方開始出現鬆動。永慶房屋比對8月網路住宅委售物件，發現全台平均有21%的產品開價下調，比7月增加1%。其中台北市降價物件比例最多，月成長5%達到36%，新北市居次，也有超過3成的產品壓低價格，不論「蛋白」、「蛋黃」都面臨價格壓力。
中南部情況也同樣明顯，高雄市降價物件占比21%，台南市20%，屋主主動下修價格以求成交。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於銀行看空房市，估價、放貸行為保守，就算買方有意進場，隱形門檻仍然高，成交困難，因此屋主不只要符合行情，還要貼近買方期待、銀行認同，才能獲得更多交易機會。
不過，若是跳脫「住宅」產品，「停車位」倒是水漲船高。根據實價揭露資料，今(104)年1月至今，台北市12個行政區中，「低價」平面車位就已有200萬元行情，又以大安區最高貴，單一車位就要320萬元，是大同區、北投區與內湖區價格的的1.6倍，信義計畫區豪宅更有500萬、870萬元的天價市況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北居大不易，當地房價水準與車位的供需，是決定車位價格的重要關鍵。例如大安區人口密集，但仍有許多沒有提供車位的老舊公寓，才造就320萬元的驚人行情。而近年有些推案也會拉高車位售價，以維持總價、壓低單價，建議民眾購買停車位時，須參考周邊區域實價，才不容易受騙。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市住宅降價增至36-天價停車位恐有陷阱-235958960--finance.html
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